房產動態
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咸陽市樓盤調查分析

 

最近,我們對咸陽市部分樓盤進行了市場考察,整體來看,現在的房地產市場朝著,綠色,環保,及空間的更優質配比發展。在參觀了幾個比較有代表性的樓盤后,得出了一個相應的等價公式,優異的服務+優質的樓盤=售樓部火熱的人氣。

綜合這些樓盤使人產生了這樣一些感觸:

     一、     精裝房的格局受到歡迎

首先,精裝房是一個社會化的產物,它的本質是改變了交房的標準,是國家倡導綠色建筑發展趨勢,達到資源的合理配置與優化。面對這一發展,開發商們順應精裝潮流,一系列措施也在逐步落實中,房地產公司加強了痛裝修設計單位的合作,通過行業內競標為房屋做配套裝修,包括高檔住宅、別墅區做定制精裝,我們這個地區屬于全國三線及以下市區,房產商在帶來商品房的同時,也不短完善產品供應鏈,包括提供精裝修房來適應越來越與日俱漲的消費者胃口。在將來的精裝時代,用高品質的產品為用戶帶來超預期體驗。從銷售部的人氣來看,已經取得了不錯的成效,相信這些舉措在今后精裝時代的浪潮中,將不斷推波助漲。我們所遇到的市區西區大部分的樓盤開始逐漸步入精裝化的模式,售樓部看房者絡繹不絕,可見現在消費者的需求已經不僅僅滿足于簡單“住”這個字上了,要求住的舒適,住的藝術,則體現了越來越多人對房屋的要求了。

這個戶型是一梯兩戶,南北通透,舒適大方的客廳

房屋的舒適度,通過藝術的表現,使房屋成為了意見藝術品,這樣的格局,使參觀者在駐足間,靜靜的去領略設計者的想法。以下為樣板間格局:

樣板間展示

其次,精裝房的核心在于,現在的發展趨勢是,房地產商的營銷重心向精裝房市場以及工裝市場轉移,并與設計方、裝修公司進行聯合,建立一個共享的平臺,快速搶占市場。

銷售中心前來參觀的人群

在項目中開發機構通過多種途徑搜集與之相關的工程信息,精準把握市場需求,主動出擊。同時也直接切入消費者群體,針對當前購房群體年輕化這一特征來優化產品體系,以消費者需求為導向,打造品牌特色和優勢,消費商品住宅越來越走向舒適化和隨意化。雖然房價相對于整體樓盤市場處于較高地位,但隨著品牌多方的發力,成功鞏固了消費者的青睞。

在展示區后面設置的休息區

今后,房地產未來的發展趨勢是以質量取勝,以高端住宅的概念發展房產,從小平房到單元樓,單元樓到小區,小區到社區,社區到現在的生態城市,房產的發展以高端化、精致化、人性化。房地產市場價格的逐步提高,去除資源資源方面的因素以外,表達了人們的需求逐漸由簡單的生存上升到對生活的更高要求。未來的房地產市場將走向優質產品和優異服務的相結合的軌道,對于我們房地產領域的人員,需要具備敏感的市場觸角,對市場進行研究和不斷分析,開發出適合時代的房地產產品,使我們的眼光具備前瞻性,才能推動企業的發展。

發布時間:2019-8-26
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